Quer passar na CA-600 e não sabe como? Vai fazer o exame da certificação Abecip CA-600 e está um pouco perdido sobre a prova e seu conteúdo?

Neste artigo vamos te ajudar a entender como funciona e tudo o que você precisa para passar na CA-600 de primeira.

Como passar na CA-600

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Ao final desse texto você saberá:

  1. O que é a Abecip CA-600 e como me inscrevo
  2. O que cai na prova: conteúdo detalhado
  3. Como passar na CA-600 de primeira

1 – O QUE É A ABECIP CA-600 E COMO ME INSCREVO

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O que é a certificação Abecip CA-600?

A CA-600 é uma certificação vinculada à Abecip e tem como propósito qualificar os profissionais que atuam ou querem atuar com crédito imobiliário e estruturação de operações financeiras com lastros em imóveis, bem como outros profissionais que buscam qualificação neste segmento.

A CA-600 é obrigatória para os profissionais que tenham contato com clientes e atuem exclusivamente na comercialização de produtos de crédito imobiliário, de acordo com o Normativo do Sistema de Autorregulação Bancária da Febraban Nº 009/2013.

Para saber mais sobre a Abecip e entender tudo sobre a CA-600 de forma detalhada, leia nosso artigo “ABECIP CA-600: O que é essa certificação obrigatória para bancários?”

 

Como me inscrever?

Para se inscrever basta clicar AQUI e seguir as informações.

Se você tem dúvidas de como se inscrever, veja o artigo “ABECIP CA-600: Como fazer a inscrição? Passo a passo descomplicado da inscrição ao certificado”

2 – O QUE CAI NA PROVA: CONTEÚDO DETALHADO

como passar de primeira ca-600

 

A prova é constituída por 50 questões de múltipla escolha e tem 2h de duração. Você é aprovado se acertar mais de 35 questões (70% da prova).

 

São 11 temas abordados na avaliação e vamos detalhar a o que você precisa saber de cada um para passar de primeira:

 

1 – Sistema Financeiro Nacional – SFN

A ABECIP deseja que você saiba as características gerais dos principais intermediários financeiros do crédito imobiliário. Para isso, é necessário saber o que é um intermediário financeiro e que tipo de intermediação fazem as instituições financeiras indicadas no programa: os bancos múltiplos, os bancos comerciais, os bancos de investimentos, as sociedades de crédito imobiliário, as associações de poupança e empréstimo e as companhias hipotecárias.

Além destas 6 instituições, você também precisará saber quem são e o que fazem os três principais órgãos de normatização e fiscalização do SFN: o CMN, a CVM e o BACEN.

Ou seja, o conceito e as principais atribuições de 9 instituições. Nada além disso.

 

2 – Sistema Financeiro da Habitação – SFH

Hand carrying houseNão é necessário saber a lei que instaurou, nem o contexto histórico. É preciso saber seu objetivo, quem pode operar no SFH, a origem dos recursos, o enquadramento e as regras das operações do SFH.

A respeito da origem dos recursos: sobre  a poupança é a ABECIP deseja que você saiba o funcionamento e forma de remuneração.

Sobre o FGTS você deve estudar as funções da Caixa como agente operador, quem pode operar com recursos do FGTS, e como deve proceder para ser autorizado pelo agente operador.

 

3 – Sistema de Financiamento Imobiliário – SFI

Também não é necessário saber lei ou contexto histórico. É preciso saber diferenciar claramente o SFI do SFH, a finalidade do SFI, as poucas regras de suas operações e as novidades que este sistema implementou.

É essencial compreender o funcionamento dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI).

 

4 – Garantias Imobiliárias

Sobre Fiança e Cessão de Recebíveis ou Penhor, basta saber o conceito, mas sobre Alienação Fiduciária e Hipoteca é primordial saber diferenciá-las, não só em suas definições, mas também nos processos de cobranças e recuperação da garantia.

 

5 – Produtos para Pessoa Física

architect with planesNo programa esse capítulo parece enorme! De fato é um dos mais extensos, porém não é tanto quanto faz parecer o número de pontos que tem.

Isto porque seus dois principais pontos: as regras para concessão de crédito imobiliário nas modalidades Aquisição e Construção, são muito parecidos. E dos pontos secundários, alguns são contemplados também em outros módulos, onde contextualizam muito melhor.

Sobre as regras de concessão para Aquisição e Construção é preciso saber a respeito de cada um dos envolvidos – proponente, vendedor ou construtor, e imóvel – quais são seus requisitos para estarem aptos a participarem da operação, qual documentação devem apresentar, e quais análises são feitas de cada um.

Também é cobrada na prova a forma que é feita a liberação de parcelas no Plano Construção e as regras para utilização do FGTS em cada uma das modalidades.

Além destas duas modalidades principais, Aquisição e Construção, figura no programa uma terceira, o Mútuo com garantia imobiliária ou Home Equity. Trata-se de uma modalidade que ainda não tem muita expressão no Brasil, com efeito, é muito difícil ser cobrado algo além da definição.

Dos pontos restantes, alguns são contemplados, e melhor compreendidos, dentro de outros módulos: a Análise do seguro – no capítulo 6 sobre Seguros; o Enquadramento – no capítulo 2 e 3 sobre o SFH e o SFI, respectivamente; os Sistemas de amortização – no capítulo 10 sobre Matemática Financeira.

Os pontos restantes são questões bastante diretas, que não demandam muito aprofundamento: Plano de reajuste da prestação e saldo, Custo Efetivo Total (CET), Custo Efetivo do Seguro Habitacional (CESH) e a Formalização do contrato.

6 – Seguros / Seguradoras

Neste módulo acontece o inverso do que foi dito a respeito do módulo acima. Ele parece bem curto, entretanto exige um pouco mais de atenção.

Não basta apenas saber o conceito dos seguros relacionados ao crédito imobiliário, a ABECIP também deseja que você as regras e exceções de cada um. Na prova aparecem situações problemas que você precisa saber julgar.

Sobre o Seguro de Morte e Invalidez Permanente – MIP, o Seguro de Danos Físicos do Imóvel – DFI e o Seguro de Responsabilidade Civil do Construtor – RCC, é preciso saber quem são os segurados, qual o objeto do seguro, qual a cobertura, quais os riscos excluídos, os prejuízos indenizáveis, o limite da indenização e a vigência do seguro.

Completa o módulo as regras a respeito da obrigatoriedade e da livre escolha do seguro / seguradora.

 

7 – Custos e Tributação

passar ca-600Neste capítulo, assim como o de seguros, ele deve ser estudado com um pouco mais de detalhamento do que o programa faz parecer. Aqui, a ABECIP também se vale de situações problema para testar seu conhecimento.

Não basta apenas saber a definição do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis – ITBI / ITIV, do Foro, do Laudêmio e do IOF – sobre o seguro habitacional e sobre as operações de crédito imobiliário dos impostos.

É preciso saber também quem são os contribuintes, quem são os responsáveis pelo recolhimento, quais as alíquotas, quais são os casos de incidência do imposto e as exceções.

 

 

8 – Código de Defesa do Consumidor

Este módulo além da obrigação profissional é também útil pessoalmente.

É cobrado um conhecimento básico a respeito Código de Defesa do Consumidor.

Todos os tópicos do programa, exceto sobre o SAC, estão presentes no próprio código, que está disponível integralmente nesta página.

A respeito do Serviço de Atendimento ao Consumidor (SAC) a ABECIP irá te cobrar as regras gerais que determinam como deve ser executado este serviço.

 

9 – Ouvidoria

Sem dúvida o ponto mais curto e fácil da prova. Basta saber o que é Ouvidoria, quais seus canais de atendimento, e as regras específicas para Ouvidorias das instituições financeiras, estabelecidas pelo BACEN.

 

10 – Matemática Financeira

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Juros Simples, Composto. Taxa Proporcional, Equivalente, Nominal e Efetiva. Juros pré e pós-fixados. Tabela Price, Sistema de Amortização Constante e Sistema de Amortização Crescente.

Aqui infelizmente não basta saber apenas os conceitos, caem sim questões com números. Porém são fáceis, e é liberado o uso de calculadora, inclusive HP.

Mesmo para quem já domina, é bom estar bem treinado, pois do contrário perde-se muito tempo em questões de matemática.

 

 

 

11 – Pós-Contratação

Sobre o último módulo são cobradas apenas as regras gerais de utilização do FGTS para  Pagamento de Parte do Valor das Prestações, e para Amortização ou Liquidação do Saldo Devedor. É preciso saber os requisitos, os documentos necessário, os limites e o interstício entre as utilizações.

 

 

3 – COMO PASSAR NA CA-600 DE PRIMEIRA

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Depois de ter visto toda a matéria da prova você ficou preocupado com a quantidade de conteúdo?

Não precisa ficar preocupado! Apesar de serem vários assuntos, são assuntos do nosso cotidiano. Você só precisará de um bom material específico do curso e dedicar algumas horinhas de estudo.

A Abecip não disponibiliza materiais de estudo e nem ministra curso para as certificações, por isso, desenvolvemos um Método Descomplicado de estudos.

 

Esse método foi criado para você aprender de verdade sem perder tempo!

 

O Método Descomplicado tem a carga horária de 20h e é constituído por vídeo-aulas didáticas de fácil compreensão. Elas possuem esquemas gráficos que facilitam a visualização do conteúdo e, consequentemente, o seu entendimento dos temas.

Seu aprendizado é complementado por mais de 250 exercícios, entre:

  • Exercícios de fixação
  • Questões comentadas
  • Simulados

Você pode fazer as aulas e exercícios quantas vezes quiser. Seu período de acesso ao Campus Virtual é de 60 dias e a carga horária dos Cursos Descomplicados é de 20h.

A prova da eficácia do Método Descomplicado são os 100% de alunos aprovados na primeira tentativa. Isso mesmo, 100% de alunos aprovados!

 

Assista uma lição demonstrativa e veja como é simples:

 

 

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Se ficou com qualquer dúvida deixe um comentário para gente que responderemos o mais breve possível.

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