ABECIP CA-600: O QUE VOCÊ PRECISA SABER PARA PASSAR NA PROVA

Por Prof. Jefferson Ribeiro

COMECE AQUI

1. SISTEMA FINANCEIRO NACIONAL – SFN

A ABECIP deseja que você saiba as características gerais dos principais intermediários financeiros do crédito imobiliário.

Os principais intermediários são as instituições financeiras: bancos múltiplos, bancos comerciais, bancos de Investimentos, sociedades de crédito imobiliário, associações de poupança e empréstimo e as companhias hipotecárias.

Além destas 6 instituições, a ABECIP também quer que você saiba quem são e o que fazem os três principais órgãos de normatização e fiscalização do SFN: o CMN, a CVM e o BACEN.

Ou seja, o conceito e as principais atribuições de 9 instituições. Nada além disso.

2. SISTEMA FINANCEIRO DA HABITAÇÃO

Não é necessário saber a lei que instaurou, nem o contexto histórico.

É preciso saber seu objetivo, quem pode operar no SFH, a origem dos recursos, o enquadramento e as regras das operações do SFH.

A respeito da origem dos recursos: sobre  a poupança é a ABECIP deseja que você saiba o funcionamento e forma de remuneração.

Enquanto a respeito do FGTS você deve estudar as funções da Caixa como agente operador, quem pode operar com recursos do FGTS, e como deve proceder para ser autorizado pelo agente operador.

3. SISTEMA DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO – SFI

Sobre este ponto é preciso saber diferenciar claramente o SFI do SFH, a finalidade do SFI, as poucas regras de suas operações e as novidades que este sistema implementou.

É essencial compreender o funcionamento dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI).

4. GARANTIAS IMOBILIÁRIAS

Sobre Fiança e Cessão de Recebíveis ou Penhor, basta saber o conceito.

Mas sobre Alienação Fiduciária e Hipoteca é primordial saber diferenciá-las, não só em suas definições, mas também nos processos de cobranças e recuperação da garantia.

5. PRODUTOS PARA PESSOA FÍSICA

Os dos principais pontos deste capitulo é a regras para concessão de crédito imobiliário nas modalidades Aquisição e Construção.

É preciso saber a respeito de cada um dos envolvidos – proponente, vendedor ou construtor, e imóvel – quais são seus requisitos para estarem aptos a participarem da operação, qual documentação devem apresentar, e quais análises são feitas de cada um.

Também é cobrada na prova a forma que é feita a liberação de parcelas no Plano Construção e as regras para utilização do FGTS em cada uma das modalidades.

Os pontos restantes são questões bastante diretas, que não demandam muito aprofundamento: Plano de reajuste da prestação e saldo, Custo Efetivo Total (CET), Custo Efetivo do Seguro Habitacional (CESH) e a Formalização do contrato.

6.SEGURO/SEGURADORA

Não basta apenas saber o conceito dos seguros relacionados ao crédito imobiliário, a ABECIP também deseja que você saiba as regras e exceções de cada um. Na prova aparecem situações problemas que você precisa saber julgar.

Sobre o Seguro de Morte e Invalidez Permanente – MIP, o Seguro de Danos Físicos do Imóvel – DFI e o Seguro de Responsabilidade Civil do Construtor – RCC, é preciso saber quem são os segurados, qual o objeto do seguro, qual a cobertura, quais os riscos excluídos, os prejuízos indenizáveis, o limite da indenização e a vigência do seguro.

 Veja aqui um exemplo de videoaula interativa para CA-300

7. CUSTOS E TRIBUTAÇÃO

Aqui, a ABECIP também se vale de situações problema para testar seu conhecimento.

Não basta apenas saber a definição do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis – ITBI / ITIV, do Foro, do Laudêmio e do IOF – sobre o seguro habitacional e sobre as operações de crédito imobiliário dos impostos.

É preciso saber também quem são os contribuintes, quem são os responsáveis pelo recolhimento, quais as alíquotas, quais são os casos de incidência do imposto e as exceções.

8.CÓDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR

Neste módulo é cobrado um conhecimento básico a respeito Código de Defesa do Consumidor.

Todos os tópicos do programa, exceto sobre o SAC, estão presentes no próprio código, que está disponível integralmente nesta página.

JÁ IMAGINOU VOCÊ COM A CERTIFICAÇÃO ABECIP CA-600 EM SEU CURRÍCULO EM APENAS 10 DIAS?

Curso Online Descomplicado para ABECIP CA-600

QUERO SER APROVADO(A) RAPIDAMENTE!

9.OUVIDORIA

Basta saber o que é Ouvidoria, quais seus canais de atendimento, e as regras específicas para Ouvidorias das instituições financeiras, estabelecidas pelo BACEN.

10. MATEMÁTICA FINANCEIRA

Aqui infelizmente não basta saber apenas os conceitos, caem sim questões com números. Porém são fáceis, e é liberado o uso de calculadora, inclusive HP.

Mesmo para quem já domina, é bom estar bem treinado, pois do contrário perde-se muito tempo em questões de matemática.

O conteúdo  que cai é: Juros Simples, Composto,Taxa Proporcional e Equivalente, Nominal e Efetiva. Juros pré e pós-fixados. Tabela Price, Sistema de Amortização Constante e Sistema de Amortização Crescente.

11.PÓS CONTRATAÇÃO

Sobre este módulo são cobradas apenas as regras gerais de utilização do FGTS para Pagamento de Parte do Valor das Prestações, e para Amortização ou Liquidação do Saldo Devedor.

É preciso saber os requisitos, os documentos necessário, os limites e o interstício entre as utilizações.

12.HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL – HIS

Neste ultimo módulo é preciso saber um pouco do histórico e dos programas de habitação de interesse social do governo, com maior foco no programa social “Minha casa, minha vida”, como regras, implicações e regulamentações sobre o mesmo.

Deve saber também de outras ações de urbanização para pessoas carentes, como o plano diretor municipal, do sistema nacional de habitação do interesse social.

Veja aqui depoimentos de quem já foi aprovado(a) e porquê o Curso Online Descomplicado para CA-600 é diferente.

Se você pensa em estudar por apostilas, não comece seus estudos antes de ler isto

Você também deve saber:

Deixe um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *

3 comments on “ABECIP CA-600: O QUE VOCÊ PRECISA SABER PARA PASSAR NA PROVA”

    1. Olá Sabrina, tudo bem com você?

      Acabei de lhe enviar por e-mail o mapa mental e as informações acerca do curso online descomplicado Abecip CA-600.

      Estamos juntos nesta conquista.

Receba GRÁTIS - Materiais Completos de Estudo para Sua Certificação + Surpresas! FEBRABAN, ABECIP, ANEPS, ANBIMA

Cadastre seu email para receber agora. Obtenha sua certificação facilmente e de primeira! Certificações ANBIMA, ABECIP, FEBRABAN ou ANEPS

Parabéns!

Começar Conversa
1
Tem dúvidas? Fale com a gente agora :-)
👋 Me chame agora para tirar dúvidas, você terá o atendimento mais personalizado e amigável de todos :)
linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram