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Navegue pelo conteúdo do Curso CA-600
- 1. SFN
- 2. SFH
- 3. SFI
- 4. Garantias Imobiliárias
- 5. Produtos para PF
- 6. Seguros
- 7. Custos e Tributação
- 8. Código de Defesa do Consumidor
- 9. Ouvidoria
- 10. Matemática Financeira
- 11. Pós-Contratação
- 12. HIS (opcional)
1. Sistema Financeiro Nacional – SFN
1.1. Intermediários Financeiros
1.1.1. Conceitos e Atribuições
1.1.1.1 Bancos múltiplos, bancos comerciais, bancos de investimento, sociedades de crédito imobiliário, associações de poupança e empréstimo e companhias hipotecárias
1.2. Órgãos de regulação e fiscalização
1.2.1. Conceitos e Atribuições
1.2.1.1 CMN, BACEN, CVM
2. Sistema Financeiro da Habitação – SFH
2.1. Finalidade
2.2. Intermediários Financeiros
2.3. Recursos
2.3.1. Poupança
2.3.1.1 Definição
2.3.1.2 Remuneração dos Depósitos de Poupança
2.3.2. FGTS
2.3.2.1 Agente Operador
2.3.2.2 Agentes Financeiros
3. Sistema de Financiamento Imobiliário – SFI
3.1. Finalidades
3.2. Entidades
3.3. Características das Operações
3.4. Certificado de Recebíveis Imobiliários
3.4.1. Definição
4. Negócios e Garantias Imobiliárias
4.1. Alienação Fiduciária
4.1.1. Definição
4.1.2. Propriedade vs Posse
4.1.3. Inadimplência
4.1.3.1 Procedimentos de cobrança – PF
4.1.3.2 Recuperação de garantia – PF
4.2. Hipoteca
4.2.1. Definição
4.2.2. Propriedade vs Posse
4.2.3. Inadimplência
4.2.3.1 Procedimentos de cobrança – PF
4.2.3.2 Recuperação de garantia – PF
4.3. Fiança
4.3.1. Definição
4.4. Cessão de Recebíveis ou Penhor
4.4.1. Definição
5. Produtos para Pessoa Física
5.1. Aquisição
5.1.1. Análise do proponente (Análise de crédito (fatores restritivos e capacidade de pagamento – renda); Análise de seguro; Análise jurídica e Documentação básica).
5.1.2. Análise do imóvel (Avaliação de imóvel pronto (valor de mercado e condições de habitabilidade); Análise jurídica e Documentação básica)
5.1.3. Análise do vendedor PF ou PJ (Análise jurídica; Documentação básica; Certidões e restrições)
5.1.4. FGTS – Utilização na Moradia Própria (MMP)
5.1.4.1 Aquisição de imóvel residencial concluído
5.1.4.1.1 Requisitos e documentos do proponente
5.1.4.1.2 Requisitos e documentos do imóvel
5.1.4.1.3 Requisitos e documentos do vendedor 5.2. Construção
5.2.1. Análise do proponente (Análise de crédito (fatores restritivos e capacidade de pagamento – renda); Análise de seguro e documentação básica)
5.2.2. Liberação das parcelas no Plano Construção
5.2.3. FGTS – Utilização na Moradia Própria (MMP)
5.2.3.1 Aquisição de imóvel residencial em construção
5.2.3.1.1 Requisitos e documentos do proponente
5.2.3.1.2 Requisitos e documentos do imóvel
5.2.3.1.3 Requisitos e documentos do construtor
5.3. Mútuo com garantia imobiliária (Home Equity)
5.3.1. Definição
5.3.2. Análise do proponente (Análise de crédito (fatores restritivos e capacidade de pagamento – renda); Análise de seguro e documentação básica)
5.3.3. Análise do imóvel (Avaliação de imóvel pronto (valor de mercado e condições de habitabilidade) e Documentação básica)
5.4. Enquadramento da operação
5.4.1. SFH/SFI
5.4.2. Percentual máximo a ser financiado (LTV); Prazo; Taxa de Juros; Vencimento da 1ª Prestação; Taxas e Tarifas
5.5. Plano de reajuste da prestação e saldo
5.6. Sistemas de amortização
5.7. Custo Efetivo Total (CET)
5.8. Custo Efetivo do Seguro Habitacional (CESH)
5.9. Formalização
5.9.1. Instrumentos Contratuais
5.9.2. Registro
5.9.3. Liberação do valor financiado
6. Seguros / Seguradoras
6.1. Seguro de Morte e Invalidez Permanente – MIP
6.2. Seguro de Danos Físicos do Imóvel – DFI
6.3. Seguro de Responsabilidade Civil do Construtor – RCC
6.4. Livre Escolha de Seguro / Seguradora
7. Custos e Tributação
7.1. Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis – ITBI / ITIV
7.2. Foro / Laudêmio
7.3. Imposto sobre Operações Financeiras – IOF
7.3.1. Seguro Habitacional
7.3.2. Operações de Crédito Imobiliário
7.3.1. Ética no atendimento ao cliente
7. Código de Defesa do Consumidor / Ouvidoria / Ética
7.1. Código de Defesa do Consumidor
7.1.1. Fornecedor
7.1.1. Conceitos
7.1.2. Serviços
7.1.2.1 Conceitos
7.1.3. Política Nacional de Relações de Consumo
7.1.3.1. Objetivos e Princípios
7.1.4. Direitos Básicos do Consumidor
7.1.5 Solidariedade pelos Danos Causados na Prestação de Serviços
7.1.6 Vícios na Qualidade ou Disparidade de Oferta ou Mensagem
7.1.7. Direito de Reclamar
7.1.7.1. Prazos
7.1.8. Desconsideração da Personalidade Jurídica
7.1.9. Publicidade do Produto Ofertado
7.1.8. Práticas Abusivas
7.1.11. Cobrança de Dívidas
7.1.12. Proteção Contratual
7.1.13. Sanções Administrativas 7.1.14. Infrações Penais
7.1.15. Serviço de Atendimento ao Consumidor (SAC)
7.2. Ouvidoria
7.2.1. Instituição e objetivos
7.2.2. Atribuições
7.3. Ética
7.3.1. Ética no atendimento ao cliente
9. Ouvidoria
9.1. Instituição e objetivos
9.2. Atribuições
10. Matemática Financeira
10.1. Conceito Gerais de Juros
10.1.1. Juros Simples
10.1.2. Juros Compostos
10.2. Taxa de Juros
10.2.1. Taxa Proporcional
10.2.2. Taxa Equivalente
10.2.3. Taxa nominal vs. Taxa efetiva
10.2.4. Juros Pré-fixados vs. Pós-fixados
10.3. Sistema de Amortização
10.3.1. Tabela Price (TP)
10.3.2. Sistema de Amortização Constante (SAC)
10.3.3. Sistema de Amortização Crescente (SACRE)
11. Pós-Contratação
11.1. Amortização ou Liquidação do Saldo Devedor de Financiamento
11.1.1. Recursos próprios (liquidação antecipada)
11.1.2. Utilização do FGTS 11.1.2.1 Requisitos e Documentos do Mutuário
11.1.2.2 Requisitos do Financiamento
11.1.2.3 Interstício Mínimo entre Utilizações
11.2. Pagamento de Parte do Valor das Prestações (FGTS)
11.2.1. Requisitos e Documentos do Mutuário
11.2.2. Requisitos do Financiamento
11.2.3. Financiamento Inadimplente
11.2.4. Limites para utilização
9. Habitação de Interesse Social (Opcional)
9.1. Política urbana (Estatuto da Cidade) 9.1.1.Conceitos e Atribuições
9.2. Política Nacional de Habitação
9.2.1.Sistema Nacional de Habitação de Interesse Social – SNHIS
9.2.1.1. Conceitos e Atribuições
9.2.2.Fundo Nacional de Habitação de Interesse Social – FNHIS
9.2.2.1. Conceitos e Atribuições
10. Programa Minha Casa, Minha Vida – PMCMV
10.1. Conceitos e Atribuições
10.2. Modalidades
11. Faixa 1 do Programa Minha Casa Minha Vida
11.1. Definição
11.2. Público Alvo 11.3. Características sociais do candidato à obtenção do Crédito
11.4. Características dos imóveis
12. Faixa 1,5 do Programa Minha Casa Minha Vida
12.1. Definições
12.2. Público Alvo 12.3. Subsídios
12.4. Condições pessoais de acesso
12.5. Regras para obtenção
12.6. Valores e limites das operações
12.7. Agente Operador
12.8. Características sociais do candidato à obtenção do Crédito
12.9. Características dos imóveis
13. Faixas 2 e 3 do Programa Minha Casa Minha Vida
13.1. Definições
13.2. Público Alvo 13.3. Subsídios
13.4. Condições pessoais de acesso
13.5. Regras para obtenção
13.6. Valores e limites das operações
13.7. Agente Operador
13.8. Características sociais do candidato à obtenção do Crédito
13.9. Características dos imóveis
Histórias de Sucesso de Alunos
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Eu passei na prova com 82% de aproveitamento! Eu me certifiquei! Muito obrigado por tudo!
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